Власти российской столицы могут сровнять с землей культурный центр, объединяющий десятки тысяч представителей татарской общины.
Сбор подписей под петицией, обращенной мэру Москвы Сергею Собянину, организовала татарская общественность российской столицы. Уже более 400 человек требуют отменить или хотя бы отсрочить решение о сносе без всякой компенсации здания, в котором расположен татарский ресторан «Чай-бар «Казан». 24 ноября московские власти выиграли суд о признании объекта самовольной постройкой и с завтрашнего дня имеют полное право пригнать бульдозер. Между тем за пять лет существования это место стало национально-культурным центром примерно для 30 тыс. татар, здесь празднуются Ураза-байрам и Курбан-байрам, проводятся обряды бракосочетания и имянаречения. Согласно неофициальной версии, здание оказалось на пути Северо-Восточной хорды — широкополосной магистрали, строительство которой по иронии судьбы курирует не кто иной, как вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин.
Уничтожение грозит татарскому общественному национально-культурному центру «Чай-бар «Казан» в Москве. Об этом сообщилТимур Кудаев — руководитель IQ-клуба при чай-баре (татарский аналог игры «Что? Где? Когда?»), который организовал на avaaz.org сбор подписей под петицией, обращенной к мэру Москвы Сергею Собянину. Подписанты обращаются к хозяину Москвы с просьбой отменить или хотя бы отсрочить до окончания учебного года снос здания по адресу Сигнальный проезд, владение 9Б. На момент публикации материала под петицией подписались уже более 400 человек. По словам председателя президиума региональной татарской национально-культурной автономии Москвы Фарита Фарисова, это место действительно одна из наиболее популярных площадок среди татар Москвы: «Через этот центр, по нашим подсчетам, в общей сложности прошло более 30 тысяч татар».
Суть проблемы заключается в том, что из-за судебной тяжбы между префектурой Северо-Восточного административного округа (СВАО) Москвы и компанией «Спецмонтажстрой-5» может быть снесен торговый комплекс, одним из крупных арендаторов которого является татарский культурный центр «Чай-бар «Казан». Это заведение принципиально отказалось от такой прибыльной статьи дохода, как продажа алкоголя, пропагандирует здоровый образ жизни и является местом проведения многих культурных мероприятий не только татар, но и всей мусульманской молодежи столицы.
Чай-бар «Казан» также участвует в реализации социальных программ, в том числе программ совета муфтиев России. Иными словами, деятельность чай-бара «Казан» важна не только для москвичей-татар, но и для всех жителей столицы, разделяющих ценности мусульманской культуры. Как отмечается в петиции, строение имеет свидетельство о собственности и два предыдущих судебных решения не признавали иски о сносе.
«Уважаемый Сергей Семенович! — обращаются авторы петиции к московскому мэру. — От лица многих молодежных проектов, безвозмездно действующих на площадке культурного центра «Чай-бар «Казан», мы призываем вас сохранить это заведение, которое стало заложником обстоятельств, и предоставить возможность татарскому народу и мусульманской молодежи и дальше продолжать развивать культурные и национальные ценности, пропагандируя здоровый образ жизни, традиционные семейные ценности и интеллектуальное развитие общества. Ведь на его площадке еженедельно проводятся национальные и религиозные мероприятия, женские вечера, национальные песенные конкурсы, интеллектуальные игры IQ-клуба, в которых принимает участие огромное количество образованной и талантливой молодежи…»
«Татарский ресторан «Чай-бар «Казан» за несколько лет превратился в заведение, где татарская молодежь постоянно проводит различные мероприятия. Наша игра (имеется в виду IQ-клуб — прим. ред.) — лишь одно из многих мероприятий. Нам стало известно, что по решению суда ресторан «Чай-бар «Казан» может быть снесен. То есть татарская молодежь может потерять одно из своих мест постоянных встреч. Скажем откровенно, в Москве не так уж много мест, где татарская молодежь может создать атмосферу национальной культуры. Поэтому эта потеря для нас — очень большая утрата. В своем годовом послании Владимир Владимирович Путин призвал всех начать работать усиленно и искать внутренние резервы в нашей собственной стране, потому что теперь уже стало ясно, что за все эти годы Запад не считал нас равным партнером. Мы считаем, что завет президента искать внутренние резервы этот ресторан выполняет. Разрушение таких заведений не способствует подъему страны. Поэтому давайте вместе искать резервы, решать вопросы. Мы думаем, что в ваших силах найти решение, которое позволит оставить чай-бар «Казан» в нынешнем месте и как-то встроить его в те проекты, которые вы задумали для развития этого региона. Давайте все-таки вместе созидать, а не разрушать», — говорит Кудаев.
«ГОСУДАРСТВО СНАЧАЛА ВЫДАЛО СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ, А ТЕПЕРЬ ГОВОРИТ, ЧТО ЭТО НЕЗАКОННО»
Владелец чай-бара «Казан» Ринат Сиразиев в беседе с корреспондентом «БИЗНЕС Online» выразил удивление по поводу решения суда. По его словам, судебные процессы идут давно и до последнего времени судьи выносили решения в пользу собственника — «Спецмонтажстроя-5», у которого имеется соответствующее свидетельство.
«В этом то и есть весь абсурд нашей ситуации, — продолжает Сиразиев, — что государство сначала выдало свидетельство о собственности, а теперь говорит, что это незаконно. Татарский культурный центр работает у нас уже почти пять лет. Здесь собираются татары со всей Москвы, проводят интеллектуальные игры, никах (обряд бракосочетания), «Бәбәй туе» (обряд имянаречения), Ураза-байрам, Курбан-байрам и т.д. И все это без алкоголя, потому что для мусульман это неприемлемо. Надо растить здоровое поколение и нужно начинать с самих себя. Есть благотворительные некоммерческие фонды, которые помогают детским домам, поддерживают ветеранов, мы им безвозмездно предоставляем площадку. То есть мы сами собрали у себя людей с различными интересами, предоставили им площадку, а теперь не можем ее отстоять. Куда они пойдут? Другим коммерческим заведениям они не интересны, да они и сами не идут туда, где продается алкоголь».
По словам Сиразиева, за все время работы в заведении не было ни одного скандала, ни одного ЧП. Активисты чай-бара «Казан» обращались к чиновникам, но последние, как утверждает Сиразиев, не хотят идти на контакт, заявляя, что имеют претензии только к собственнику здания. К слову, на звонок корреспондента «БИЗНЕС Online» в префектуре Северо-Восточного административного округа Москвы там потребовали выслать официальный запрос на имя заместителя префекта Евгения Каданцева. На момент опубликования данного материала ответ еще не был получен, однако редакция готова опубликовать точку зрения московских чиновников, если они захотят прокомментировать сложившуюся ситуацию.
«Они сейчас сломают все то, что мы пять лет нарабатывали, а в качестве компенсации ничего не предлагают, — продолжает Сиразиев. — По факту за месяц просто нереально куда-то в другое место переехать. Потому что когда заезжали сюда, мы в течение полугода делали ремонт. Поэтому мы просим правительство Москвы, чтобы они сохранили это помещение хотя бы до начала лета. За это время мы успеем благополучно куда-то переехать, я думаю, мы найдем помещение. Главное: я сейчас не представляю, как буду смотреть в глаза ветеранам, которым мы обещали, что они всегда смогут собираться здесь. Они очень радовались, что у нас создана такая хорошая атмосфера для их встреч. Соответственно, если сейчас этой площадки не будет, мы им причиним боль и страдания. Кроме того, по субботам мы детям преподаем татарский язык, и это тоже прекратится. У нас забронировано проведение обрядов никах, «Бәбәй туе», других мероприятий на полгода вперед. Получается, что мы этих людей подведем. К слову, среди них есть также иностранцы. К нам со всей Москвы приезжают мусульмане из-за рубежа, потому что мы одно из немногих заведений, где организовано халяльное питание. Постоянными гостями ресторана являются арабы, турки и представители других национальностей. Мы во всех международных справочниках присутствуем. Например, на 31 декабря сотрудники посольства Малайзии запланировали у нас свое мероприятие. Если здание снесут, то…»
«БИЗНЕС Online» связался по телефону с Равилем Ахметшиным — полномочным представителем республики Татарстан в Москве. «Да, я в курсе этой ситуации, — сказал Ахметшин. — Но дело в том, что на данный момент не представляется возможным вмешаться в процесс. Там же есть судебное решение в пользу префектуры округа. Оно подразумевает снос здания. Раз решение суда есть, мы не можем на него повлиять. Действовать надо в рамках закона, тут никакие личные контакты не помогут. Только сами участники процесса могут попытаться обжаловать его в вышестоящей инстанции. Если же ничего не получится, то владельцы чай-бара «Казан» просят нас хотя бы найти другую площадку под свое заведение. Вот тут мы обязательно будем искать».
Что касается того, что авторы петиции просят отложить снос здания до конца учебного года, то эта идея, по мнению Ахметшина, заслуживает внимания. «Но тут опять же необходимо всесторонне изучить этот вопрос, — пояснил он. — Если в рамках закона здесь как-то можно посодействовать, то мы, конечно, не останемся в стороне».
МОЛЧАНИЕ МАРАТА ХУСНУЛЛИНА
Более подробно суть конфликта корреспонденту «БИЗНЕС Online» разъяснила Елена Лускало — начальник информационно-аналитического отдела «Спецмонтажстрой-5». По ее словам, история эта началась еще в 2002 году. Тогда между ЗАО и московским земельным комитетом (сейчас это департамент городского имущества) был заключен договор аренды земельного участка. По его условиям, компании предоставлялось право спроектировать и построить здесь торговый комплекс. Позже арендатор получил разрешение на строительство на данном участке некапитального сооружения. «Мы торговый комплекс возвели по всем требованиям, — поясняет Лускало. — Затем обратились за регистрацией права собственности на данное здание, которое зарегистрировали. Но при этом в свидетельстве почему-то было указано, что сооружение капитальное. Ну, выдали и выдали, переоформлять мы ничего не стали. То есть на тот момент земля была в аренде ЗАО «Спецмонтажстрой-5», а торговый павильон перешел в нашу собственность».
К торговому центру подвели коммуникации, в него въехали арендаторы, в том числе и чай-бар «Казан». Арендаторы сделали в своих помещениях необходимый ремонт — под свой стиль и предназначение своей компании. И несколько лет торговый центр работал без каких-либо проблем. А затем у администрации СВАО Москвы возникло желание забрать обратно этот участок земли и снести ТЦ.
Лускало не может однозначно сказать, что именно стало причиной поспешной ликвидации торгового центра, но предположение у нее есть: «Дело в том, что у нас сейчас идет строительство Северо-Восточной хорды. Это новая широкополосная магистраль. И я не исключаю, что наше здание находится как раз на той территории, где дорога должна проходить. Возможно, это и является причиной того, что префектура хочет его снести. И в нашем случае представилась как раз хорошая возможность добиться этого, так как разрешение выдавалось на строительство некапитального здания, а по документам оно проходит как капитальное».Интересно, а знает ли о сложившейся ситуации заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин? Узнать ответ на этот вопрос на момент публикации «БИЗНЕС Online», к сожалению, не удалось. На запрос нашего корреспондента пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы пообещала дать ответ, не уточнив при этом сроков.
По словам Лускало, первый раз администрация СВАО подала исковое заявление в прошлом году. Но тогда префектура проиграла процесс. Как пояснила Лускало, в ходе судебного разбирательства была проведена экспертиза, которая показала, что здание ТЦ на самом деле не является капитальным. «Иными словами, никаких законов мы не нарушали, есть только ошибка службы по регистрации недвижимости в собственность», — резюмирует Лускало.
Однако на этом история не закончилась. И администрация округа обжаловала решение суда первой инстанции. «На этот раз они уже упирали на то, что постройка является самовольной. Основание было то же самое: раз здание по документам капитальное, стало быть, мы нарушили закон. А по российскому законодательству постройка, признанная самовольной, подлежит сносу. Судом опять была назначена экспертиза. Мы предложили своих экспертов, префектура — своих. Суд выбрал компанию, предложенную администрацией. Парадоксально, но эксперты сделали заключение, что здание капитальное. Но тем не менее по завершении процесса был вынесен вердикт: оставить решение суда первой инстанции в силе. То есть префектура опять проиграла, ей было отказано в удовлетворении исковых требований».
Но и после этого администрация СВАО не остановилась. Последовало еще одно обжалование, теперь уже в Девятом арбитражном апелляционном суде Москвы. И вот тут уже вердикт был вынесен в пользу истца: решения судов первой и второй инстанции отменить, а исковые требования администрации округа удовлетворить в полном объеме. Точнее, суд обязал ЗАО «Спецмонтажстрой-5» в месячный срок снести самовольно возведенную постройку. Этот срок истекает сегодня, а уже завтра префектуре СВАО предоставляется право самой организовать снос.
«ПУСТЬ ХОТЬ К ПАПЕ РИМСКОМУ ОБРАЩАЮТСЯ»
Эксперты, опрошенные «БИЗНЕС Online» отметили, что раз суд проигран, то нужно искать новое помещение для татарского культурного центра, однако московские власти могли бы отсрочить снос здания до того, как чай-бар «Казан» обживется на новом месте.
Талгат Бариев — советник председателя исполкома Всемирного конгресса татар, председатель ВТОЦ:
— Обращаться за помощью к власти, по моему мнению, можно и нужно почти в любой трудной ситуации. Но в данном случае я очень сильно сомневаюсь, что руководство Москвы пойдет владельцам здания навстречу. У власти ведь тоже есть свои резоны. В данном случае раз речь идет о строительстве дороги, то, скорее всего, уже никуда не денешься. Я, конечно, за то, чтобы татарский центр остался там, где он находится сейчас, тем более он настолько сильно значим для мусульман Москвы, но и строительство ведется же не менее значимого для города объекта. Если бы это здание, где находится чай-бар «Казан», было архитектурным памятником, хотя бы локальным, тогда еще был бы какой-то шанс его отстоять. А раз оно современное, то тут хоть к Папе Римскому обращайся.
Я слышал, что в Китае тоже не так давно строили дорогу. Там какой-то крестьянин отказался продать свой дом, который находился на пути новой магистрали. И отстоял — здание так и осталось посреди дороги. Но не думаю, что в Москве такое допустят, потому что вообще в России зачастую с частной собственностью не считаются. А вот поспособствовать отложению сноса на несколько месяцев, тут власти столицы, наверное, могли бы. Если бы захотели вообще вмешиваться в эту историю. Проблема в том, что про Сергея Собянина я наслышан, что он настроен против всяких национальных организаций. Так что не думаю, что в этом вопросе он пойдет навстречу авторам письма. Поэтому, к сожалению, я вижу один выход из данной ситуации — поиск нового места для размещения татарского центра.
ВЛАСТЬ НЕ ПОМОЖЕТ, ПОТОМУ ЧТО НЕ БУДЕТ ЭТОГО ДЕЛАТЬ»
Вениамин Чубаренко — руководитель коллегии адвокатов «Адвокат В.Н. Чубаренко и Партнеры»:
— Тут надо смотреть так: кто был инициатором судебной тяжбы? Администрация округа. В связи с чем она подала исковое заявление? Потому что строится новая дорога. Раз в итоге администрация выиграла тяжбу, то значит, она доказала необходимость сноса и законность своих требований. Поэтому главное: никакого контекста тут искать не надо — политического или национального. А во-вторых, раз вопрос стоит так и есть решение суда, то власть не поможет, потому что не будет этого делать.
Другой вопрос, насколько снос этого здания необходим именно сейчас? Если эта мера превентивная, то есть заблаговременная, то действительно можно отложить действия на несколько месяцев. И власть тут может пойти навстречу. То есть надо исходить из целесообразности выполнения решения суда на сегодняшний момент. И его можно отсрочить, есть такие нормы в законодательстве. Но надо смотреть, насколько остро вообще стоит вопрос сноса. У нас был прецедент в Зеленодольске, там хотели снести шашлычную якобы из-за того, что она мешает строительству моста. Снесли ее. А оказалось, что строительство моста идет в 300 метрах от шашлычной. Поэтому надо смотреть, насколько этот участок подпадает под зону строительства. С учетом всех этих аспектов и должно быть принято решение о возможности отсрочить снос здания.
Фарит Фарисов — председатель президиума региональной татарской национально-культурной автономии Москвы:
— Да, эта ситуация нам знакома, мы ее четко отслеживаем. Потому что чай-бар «Казан» — это одно из ведущих медиапредприятий города Москвы среди татар. Через этот центр, по нашим подсчетам, в общей сложности прошли более 30 тысяч татар. Там проводятся очень хорошие молодежные вечера, свадьбы, различные социальные программы. То есть значимое для представителей нашей национальности место. Кроме того, не реализуя спиртного, бизнес здесь построен так, что он еще и является рентабельным, это удивительно. И социальной значимости, и прибыльности руководители чай-бара добились сами, ни у кого ничего не прося. И теперь, к сожалению, есть судебное решение о сносе здания, где это заведение арендует площади.
Поделать тут что-то вряд ли можно. Строится магистраль, при ней большие пересадочные узлы. Там целый комплекс зданий, скорее всего, будет снесен. Мы посмотрели генплан Москвы, но, к сожалению, чтобы это здание осталось — это нереально. Сейчас наша задача: сохранить ту наработанную базу, как-то перенести ее на другую площадку. Мы активно занимаемся поиском помещения. Может быть, даже разместим у себя, этот вопрос будет рассматриваться на президиуме РТНКА. И полпредство РТ подключилось, ряд молодежных татарских организаций Москвы. Мне приятно, что все мы работаем в одном направлении. Но нужно избежать скандальности ситуации, нам нужно сотрудничать с властями, искать приемлемый ход развития событий. А что касается именно этого здания, то единственное, что мы можем сделать, — это попросить префектуру отложить исполнение решения суда, чтобы в чай-баре «Казан» можно было провести уже запланированные мероприятия. А тем временем мы с новой площадкой что-нибудь придумаем.
